あぱまん情報
↓「TWY OFFICE CENTER ASOKE」のプロモーションビデオ
同社が管理している賃貸サービスオフィス「TWY OFFICE CENTER ASOKE」は、ビジネス街で日系企業が集まるアソークのサーミットタワー10階にあります。少人数向け短期賃貸も可能なので、少人数でのスタートアップにも便利です。セキュリティーも万全で、日系企業のほかに日本の総合大学３校が窓口を設置しております。ＢＴＳアソーク駅、地下鉄スクムビット駅の２駅が使えるという通勤が便利なロケーションで、従業員の確保がし易いという利点もあります。
トンブリーのオフィスビルの賃貸契約を仲介
先日、トンブリーのアイコンサイアム近くのオフィスビルと日系Ｔ社様との賃貸契約が、同社とタイ業者の仲介で成立しました。同社ではスクムビット。エリアだけでなく、トンブリー側の物件も扱っておりますので、ご興味のある方は、ぜひご連絡ください。
トンローエリアのサービス・アパートメント「プレミア トンロー」
同社が運営しているサービス・アパートメント「プレミア トンロー」は、日本人に人気のトンローにあるサービスアパートです。トンロー通りからソイ9とソイ13をつなぐ通りにあり、周囲は閑静な住宅街です。徒歩圏内に「サミティベート病院」、日本食レストラン、スーパー、美容室など日本語が通じるお店が多数あり、日常生活において全く不便がございません。サービスアパートの入居者の特典として「ラケットクラブ」（スクンビット・ソイ49にある総合スポーツ施設）の会員権が付いております。
今回、ご紹介する物件は、Nusasiri Grand Condo
販売価格は2300万バーツ。３ベット175㎡、タワーＡの16階の物件です。平米単価20万バーツのエリアで12万代はお手頃。今最も発展するエカマイエリアにある資産価値ありの物件です。ゲートウェイエカマイに隣接しており買い物にも外食にも便利です。人気のトンローにあるIVY Thonglorは、販売価格1280万バーツ。トンロー25 ２ベット86㎡。ご興味のある方は、お気軽にご連絡ください。
人気トンローの売却物件！
今回は人気のトンローの物件を紹介いたします。
・Tidy Thonglor 販売価格420万バーツ。トンロー ソイ17 ５階、44号室 約42㎡ 現在賃貸中(日本人)
・IVY Thonglor 販売価格1280万バーツ。トンロー25 ２ベット86㎡。ご興味のある方は、お気軽にご連絡ください。
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日本人向け不動産賃貸、販売28年の老舗。駐在員向けサービスアパートメントからアパパート、マンションの賃貸、コンドミニアム売買、賃貸オフィス、賃貸店舗、賃貸工場などを取り扱っている。ビジネス街で日系企業が集まるアソークのサーミットタワーに本社を構え、また、3～5人向けのスタートアップの賃貸オフィス「TWY OFFICE CENTER ASOKE」を同じフロアで運営しており、10社以上が入居している。BTSアソーク駅と地下鉄スクムビット駅から徒歩圏内でタイ人の従業員が働くにもとっても便利なロケーションだ。
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業務内容 : 不動産賃貸仲介・不動産売買仲介。アパートからマンション、サービスアパート、コンドミニアムの賃貸、販売。賃貸オフィス、賃貸店舗、賃貸工場など。
場所 : BTSアソーク駅から徒歩７分のサーミットタワー10階
電話 : 081-813-4965（日本語） / 089-204-5024（英語）/ 02-260-8668
ホームぺージ : https://twy.co.th/
Emai l: info@apamanbkk.com
★ 【あぱまん情報】資産価値の高いNusasiri Grand Condo 2024/4/20
バンコクで31年の経験と実績を持つあぱまん情報。住まいから店舗・オフィス・投資物件まで、お客様の幅広いニーズにお応えしています。バンコクの住まいは、スクムビットエリアを中心とした、コンドミニアムやサービスアパートメントの賃貸及び売却物件のご紹介をしております。 今回、ご紹介する物件は、Nusasiri Grand Condo 販売価格は2300万バーツ。3ベット 175㎡、タワーAの16階の物件です……
バンコクで31年の経験と実績を持つあぱまん情報。住まいから店舗・オフィス・投資物件まで、お客様の幅広いニーズにお応えしています。 同社が管理している賃貸サービスオフィス「TWY OFFICE CENTER ASOKE」は、ビジネス街で日系企業が集まるアソークのサーミットタワー10階にあります。 少人数向け短期賃貸も可能なので、少人数でのスタートアップにも便利です……
バンコクの都会的魅力と落ち着いた居住空間が融合するスクムビットエリアは、世界中からの駐在員やエクスパットに人気の高い地域です。ここに位置する「プレミア トンロー」は、その中でも特に日本人居住者にお勧めのサービスアパートメントとして注目されています。31年にわたる豊富な経験で培われた不動産サービスを提供するあぱまん情報が運営するこの施設は……
★ T.W.Y. バンコク都市開発研究所 近未来予測2040年の世界 実現するであろうこと 2023/12/5
国連人口基金によると、世界の総人口が推計で80億人を突破したと公表（2022/11/15）。2011年に70億人を超えてから、11年間で10億人増えた。国連は急激な人口増加が社会経済発展の負担になっているとして、各国に警鐘を鳴らしてる（JIJI.com2022/11/15）。 一方、「人類は今世紀中に減り始め、もう増えることはない。」と人口学者は予測している（日経2023/6/28）……
★ あぱまん情報11月5日号掲載T.W.Y. バンコク都市開発研究所 マイオカイン 2023/11/5
運動の老化・疾病予防効果が医学的に解明 これまで、筋トレとか運動はからだに良いということは、医学の世界でも経験的に分かっていた。しかし、筋トレが何故健康に良いかというメカニズムについてはよくわからなかった。 最近の研究で、筋肉が多い人は若いということが（図表1）、医学的に解明された。運動することが老化や疾病予防などの健康効果をもたらすことが複数の疫学研究で明らかになった……
★ あぱまん情報8月5日号掲載T.W.Y. バンコク都市開発研究所 日本食レストラン 2023/8/5
海外の日本食レストラン15.9万店に 海外の日本食レストランは、2017年11万店、2019年には15万店を突破し、2021年7月時点で約15.9万店となった（図表1）。コロナの影響により、2019年から2021年の出店数は微増にとどまっているが、2006年からの15年間で6.6倍に増えている。アジア圏がトップで、10万店舗以上となっている。これは、日本から近く比較的出店しやすいというのが一番の理由であろう……
★ タイで独立したディベロッパーとしての功績がある「あぱまん情報」 2023/7/20
タイでの日本人向け不動産事業の草分けとして30年になる「あぱまん情報」は現在は、アソークのサミットタワー10階で、日系企業向けにサービスオフィスなどを展開しており、そのほか、昨今は新世代の人や、母校の名城大学の学生などに積極的に長年の経験や海外での起業や事業展開について、みずからの体験などを披露している。 今では日本から、大手ディベロッパーがタイへも多く乗り込んできたがその昔、「サービスアパート」「サービスオフィス」などという言葉を定着させたのも同社の山口政次社長（71歳）で……
★ 「あぱまん情報」2023年7月5日掲載T.W.Y. バンコク都市開発研究所 女子サッカー 2023/7/5
タイで盛り上がるスポーツといえばサッカーだ。プレーする人も多ければ観戦する人も多い。タイ男子サッカーはワールドカップに出場したことはないが、サッカーへの関心度は非常に高い。日本でいう「Jリーグ」（男子）がタイリーグとなる。1部リーグ（旧プレミアリーグ）から4部リーグ（アマチュア）まである。米国ニールセン調査によると、サッカーに「非常に関心がある」または「関心がある」人が占める割合は、タイは78%と何と世界2番目の高さだ。総人口から人数に換算すると……
★ 「あぱまん情報」2023年6月5日掲載 T.W.Yバンコク都市開発研究所 電気代 2023/6/5
電気代は国・年代等様々な事情や理由で違ってくる。ドイツでは再生可能エネルギー普及振興により、環境税が加算され電気代は高い。イタリアは、火力発電の比率が高く、化石燃料の多くを輸入に頼るため電気代の変動が激しい。一方、フランスは原子力発電の比重が高いため、電気代が安く維持できる。米国は、火力発電の割合が高いものの、化石燃料を自国で賄っているため電気代を安く抑えることが可能だ。 2022年のロシアによる西欧へのガス供給停止は、エネルギー市場に大きな混乱をもたらした……
★ 「あぱまん情報」2023年5月5日掲載 T.W.Yバンコク都市開発研究所 ChatGPT 2022/5/5
アメリカで人工知能の研究開発を行う団体OpenAIが開発したチャット型AI「ChatGPT（チャットGPT）」が世界中で大きな話題となっている。2022年11月末に公開されてから、ユーザー数は5日で100万人を超え、さらに2ヵ月で1億人を突破したと報じられている（図表1）。このユーザー数は、人気の投稿アプリ「Instagram」でも2年半、「TikTok」でも9ヵ月を要していることから、いかにChatGPTが凄いサービスなのかを物語っている（Smiley2023/2/21）……
★ あぱまん情報2023年4月5日掲載 T.W.Yバンコク都市開発研究所 航空券価格 2022/4/5
㈱旅工房の「2022年海外旅行に関するアンケート」（2022/5/10）によると、渡航解禁後に行きたい国・地域として、ベスト3がハワイ（44.9%）、台湾（38.8%）、タイ（28.4%）という結果がでた。また、年内にも海外に行きたい人が6割いるなど、コロナ終焉にともない、いよいよ海外旅行が注目を浴び始めた。しかし、このような中、世界の航空券価格が軒並み高騰している……
バブル崩壊で急落した日本の相場性商品のその後の展開は明暗が分かれている。ゴルフ会員権価格は「暗」で回復力の鈍さが際立っている。2000年を100とする指数の推移（図表1）を見ると、2015年～20年末の40前後と低水準で推移してきた。しかしながら、底這い状態から一転して、21年末に48、22年3月には50まで指数が上昇した。この上昇の理由は、会員権価格が消費税込みの表示となった影響もあるが……
タイ国営メディアNNTによると、タイ保健省疾病管理局（DDC）は、2022年1月1日から8月24日の間に、19,380人のデング熱患者が報告、うち17人が亡くなったと発表したと伝えている。このデング熱感染者数は前年の2.8倍にのぼっている（2022/9/12）。この期間の患者の多くは5～14歳の子供、次いで15～24歳の若年成人、そして新生児であった……
タイ・バンコクでは最近「ミクストユース（mixed-use）」と言われる複合利用型施設の建設が盛んである。同じ敷地内にオフィスビル、ホテル、商業施設といった複数機能の施設などがあり日常生活がそこで完了できるような利便性の高いものになっている（A～D）。その為、ミクストユース型施設内にある住宅は、付加価値があり資産性も高くなり非常に人気である……
タイ・バンコクオフィス市場は、1990年代高い経済成長に支えられ急成長した。1991年100万㎡強であったオフィス床供給面積累計は、アジア通貨危機を迎える1997年には600万㎡弱まで成長した。通貨危機後、2008年のリーマンショックまで、700万㎡台と横這い状況が続いたが、2010年に約800万㎡に達し、2020年には900万㎡を超えた。これは、外国の直接投資の増加……
AERAの地価データによると、1985年の地価水準を1.0とすると1995年には31.3と、10年間でバンコクの地価は30倍強に上昇している。1997年アジア通貨危機によりタイ経済は落ち込み、地価は一時下落したが、その後年平均3～5%の右肩上がりの上昇が続いた。2019年には14%の大幅上昇となったが、翌2020年には6%に上昇率は落ち着いている（図1）。 タイ政府住宅銀行（GHB）傘下の不動産情報センター（REIC）のバンコク首都圏（1都5県）の売地実勢価格調査では……
様々な業界で活用されている3Dプリンター（以下、「3DP」という。）であるが、2021年に米国テキサス州のオースティンで世界初の3DPで建てられた一戸建住宅が販売された（図表1）。今や建築やプロダクトデザインの分野で3DPが登場することは珍しくないが、住宅として一般に販売されるのは初めてのことだという。 3DP住宅の一番のメリットは耐久性の向上である。洪水、暴風、火事などをはじめ災害と危険に強い住宅を実現できる……
コロナ禍で「無人化」「自動化」が急加速!
2021年10月1日時点の生産年齢人口（15～64歳）の割合は過去最低の59.4%となった（日経新聞2022/4/16）。また、新型コロナウィルス（以下、「コロナ」という。）による外国人労働者の減少も重なり過去最高の減少率となっている（図表1）……
LEDで遠くからも見える コロナで不景気も長く続き、気分も暗くなっているところであるが、あぱまん情報が所有・管理する建物のうち2ヶ所の外壁に、今回、LED（発光ダイオード）のライトニングを行った。一つ目は、トンローにあるサービスアパートメント「プレミアトンロー」である（図表1）。1階には、和食処「大の樹」とプロゴルファーのお店「Fuji Golf Thailand」が入居している。この建物の屋上の外壁にLEDを設置した……
バンコク都市開発研究所では、タイ・バンコクの様々な情報や記事を「タイ自由ランド」（月2回発行）に掲載しています（P19右）。新聞媒体で見逃した方は、「タイ自由ランド」のホームページ （https://jiyuland.com/blog/page-1225/）で過去の新聞記事を閲覧することができますので、ご利用ください。 携帯電話でQRコードをスキャンすれば……
2020年の世界の自動車販売台数は7,797万台と、コロナウイルスの世界的な感染拡大により、前年比13.8%の大幅減少となった。ここ数年、中国が世界の自動車市場を牽引していたが、2017年をピークに鈍化の兆しを見せている。また、先進国市場は成熟期に突入した可能性がみられる。 2020年の世界自動車販売台数ランキングでは、昨年2位だったトヨタが952万台と首位となる……
人生100年時代ともいわれるように、人類はかつてないほど長生きをするようになった。このような中、ハーバード大遺伝学教授で老化研究の第一人者であるデビット・A・シンクレア氏が「92歳まで生きた祖母、晩年は祖母らしくなくなっていた。長く生きても良き人生と言えるのか?」という課題のもと、「LIFESPAN（ライフスパン）:老いなき世界」を発刊した（図表1）……
2022年2月24日、ロシア軍がウクライナに侵攻、市民を巻き込む無差別攻撃、さらに原子力発電所までも砲撃し世界を震撼させている。欧米各国は、ロシアをSWIFT（国際銀行間通信協会）から排除、またロシア中銀の外貨準備を凍結する先進各国の措置を合わせて打ち出すなどしたことにより、ルーブルに対する信頼性は大きく低下、ルーブル暴落が生じた……
★ あぱまん情報2020年2月5日掲載 2020/2/5
令和初の第96回箱根駅伝（2020年）は、青山学院大が2年ぶり総合優勝で幕を閉じた。国学院大が初めて3位になったり、東京国際大と創価大が初シード権を得たりと新しい風も吹いた。なお、シード権を取った10校のうち、あぱまん情報のTWY社とかかわりがある大学が4校もあったことに同社の山口社長も驚いている。初シード権を取得した東京国際大は……
★ あぱまん情報2020年1月20日掲載 2020/1/20
2019年12月21日、「あぱまん情報」のTWY社が主催する定例ゴルフコンペ（TWY杯）が、ヴィンテージ・ゴルフクラブにて行われた。TWY杯は1997年より毎月開催されており、本年で22周年を迎える。参加者はTWY社のサービスオフィスセンターのテナントの駐在員とその関係者で、第一回開催以来延べ千名を超える参加者となっている。……
★ あぱまん情報2020年1月5日掲載 2020/1/5
2019年1/5 バンコク都市開発研究所による「マンション簡易査定」開始（1/5号掲載）当初無料査定としたこともあり、多くのお客様お客様から査定の依頼があった。独自の「マンション価格査定」システムにより、バンコク内の分譲マンション約300棟について、瞬時に簡易査定できるものとなっている……
★ あぱまん情報2019年12月20日掲載 2019/12/20
2019年1/5 バンコク都市開発研究所による「マンション簡易査定」開始（1/5号掲載）当初無料査定としたこともあり、多くのお客様お客様から査定の依頼があった。独自の「マンション価格査定」システムにより、バンコク内の分譲マンション約300棟について、瞬時に簡易査定できるものとなっている……
あぱまん情報2019年12月20日掲載 2019/12/20
日本にいる企業経営者を対象としたビジネス視察ツアー「ASEANの今を巡るエグゼクティブツアー（バンコク編）」が、2019年11月13 日～16日の3泊4日の日程で行われた。この企画を主催したのは、Sophia Global Education and Discovery Co.,Ltd. （Sophia GED・廣里恭史代表取締役）で、現地へ足を運び、現地で経営者やビジネス展開をされている方々との交流等を通じ、国の文化や空気感を肌で感じることを目的として開催されたものである。…
あぱまん情報2019年12月5日掲載 2019/12/5
日本にいる企業経営者を対象としたビジネス視察ツアー「ASEANの今を巡るエグゼクティブツアー（バンコク編）」が、2019年11月13 日～16日の3泊4日の日程で行われた。この企画を主催したのは、Sophia Global Education and Discovery Co.,Ltd. （Sophia GED・廣里恭史代表取締役）で、現地へ足を運び、現地で経営者やビジネス展開をされている方々との交流等を通じ、国の文化や空気感を肌で感じることを目的として開催されたものである。…
あぱまん情報2019年11月20日掲載 2019/11/20
第37回全日本大学女子選抜駅伝対抗選手権（杜の都駅伝）は2019年10月27日、弘進ゴムアスリートパーク仙台から仙台市役所前市民広場までの6区間38.1キロのコースに26チームが参加して行われ、名城大が2時間4分34秒で、3年連続4度目の優勝を果たした。大東大が3年連続2位、立命館大は3位だった。名城大は、1区（6.6km）で小林成美（1年）はトップと1分差の9位だったが、2区（3.9km）の2019ユニバーシアード5000m日本代表の高松智美ムセンビ（2年）が区間賞の走りで8人抜きしてトップに立った。…
あぱまん情報2019年11月5日掲載 2019/11/5
ノーベル化学賞の受賞が決まった旭化成の吉野彰名誉フェロー（71歳）が14日、教授を務める名城大（名古屋市天白区）で、受賞決定後初めての講義に臨んだ。大学院の学生約20人を前に、吉野さんは「授賞式では私なりのメッセージを世界に向けて発信したい。若い皆さんの意見も色々と聞かせてもらいたい。」と語りかけた。吉野さんは、2017年に名城大の教授に就任し、現在は毎週月曜日、理工学研究科の大学院生向けに、材料工学に関する講義を担当している。…
あぱまん情報2019年10月20日掲載 2019/10/20
NEOS CHEMICAL（THAILAND） CO., LTD. （ネオス・ケミカル・タイランド）は、株式会社ネオス（兵庫県神戸市）の出資により、2013年タイ・バンコクに現地法人として設立された。ネオスは、1950年（昭和25年）船舶を修理する「阪神工業所」として創業、その後、半世紀以上にわたって培ってきた技術を基盤として様々な事業を展開してきた。今日では、工業用化学薬品の研究開発、製造販売、精密洗浄・研磨、金属表面処理事業を通じ、世界のモノづくりを支えている。…
あぱまん情報2019年10月5日掲載 2019/10/5
2019年9月7日（土）名城大学の立花貞司理事長ら一行が、タイ名城会の山口会長（あぱまん情報社長）が運営しているT.W.Y.Office Center Asokeを訪問した。今回の目的は、ラジャマンガラ工科大学への表敬訪問とタイ名城会（大学OB）との懇談会（タイムズスクエアーで開催）であり、山田校友会会長、矢野副経営本部長、理工学部川澄准教授が同行した。…
あぱまん情報2019年9月20日掲載 2019/9/20
Nihon Filter Co., Ltd. Bangkok Representative Officeは、日本フィルター株式会社（神奈川県横浜市戸塚区）のバンコク駐在員事務所として、2012年タイ・バンコクに設置された。日本フィルターは、1955年ろ過機の製造販売会社として創業して以来、日本の精密なモノづくりを支える「水のプロフェッショナル」として、水のリサイクル、排水処理、精密ろ過といった技術を開発し提供してきた。 ....
あぱまん情報2019年9月5日掲載 2019/9/5
2019年8月9日より2泊3日で、名城大学現役生7名と柳田康幸教授、川澄未来子准教授の教員2名参加によるタイ研修がバンコクで行われた。学生のうち3名は本年2月に来訪している。全員が2年生の情報工学科と電気電子工学科の学生である。この研修は、名城大学理工学部の川澄ゼミのグローバル研修によるもの。今回の目的は、ラジャマンガラ工科大学タニヤブリ校（名城大学タイオフィス）との学生交流がメイン…
あぱまん情報2019年8月20日掲載 2019/8/20
これまで好調であったバンコク不動産市場は、一時的に調整局面に入っている。鉄道網の拡大による新駅設置に伴う駅前大型物件の大量供給や住宅金利の上昇が原因と言える。この1～2年は調整により、大量供給された郊外においては横這いから下落傾向が続くであろう。しかしながら、都心部の駅前開発物件は、今後の開発利益の期待から価格は安定している。特に、バンコク最大規模の開発が期待されるマッカサン地区が注目される。スワンナプーム空港からエアポートレイルリンクに…
あぱまん情報2019年8月5日掲載 2019/8/5
これまで好調であったバンコク不動産市場は、一時的に調整局面に入っている。鉄道網の拡大による新駅設置に伴う駅前大型物件の大量供給や住宅金利の上昇が原因と言える。この1～2年は調整により、大量供給された郊外においては横這いから下落傾向が続くであろう。しかしながら、都心部の駅前物件は、物件不足により引き続き需要は旺盛である。特に、BTSのエカマイ駅周辺は、日本食を中心とした飲食店や日系スーパー「マックスバリュー」などが入っている商業施設の「ゲートウェイ」があり…
あぱまん情報2019年7月20日掲載 2019/7/20
Tokyo International Universityは、2017年T.W.Y.Ofice Center ASOKE内に、東京国際大学（本部:東京都新宿区）タイ事務所としてオープンした。東京国際大学は、1965年に「真の国際人の養成」を教育理念に「国際商科大学」として創立された。創立時は商学部のみの単科大学であったが、1986年に「東京国際大学」と名称を変え、現在では5学部10学科、大学院4研究科を擁する文科系総合大学に発展している。…
あぱまん情報2019年6月20日掲載 2019/6/20
FUJIMAK（THAILAND）Co.,Ltd（業務用厨房機器製造・販売）は、株式会社フジマック（東京都港区）の出資により、2013年1月にタイ王国の販売現地法人として設立された。フジマックは1950年（昭和25年）の創業以来、「フードビジネスのトータルサポート」を企業理念の柱として、「食」を扱うプロフェッショナであるお客様に支えられながら、食文化発展の一躍を担う存在になれるよう努力を続けている。今日では、厨房レイアウトのコンサルティングから、厨房機器の開発・製造・販売・施工…
あぱまん情報2019年6月5日掲載 2019/6/5
ISEKISIDE（THAILAND）Co.,Ltd（税理士法人）は、静岡県浜松市を拠点とするイセキサイド税理士法人（税理士法人）の出資により、2013年4月に設立された。イセキサイド税理士法人の代表は竹内恵子所長で、タイ現地法人のトップも務める。現地法人常駐の責任者は影山さんでバンコクに来て6年目になる。業務内容は、タイ進出コンサ業務内容は、タイ進出コンサルティング、月次会計処理、年次決算代行、財務コンサルティング、経営計画設計等である。…
あぱまん情報2019年5月20日掲載 2018/5/20
上智大学などを運営する学校法人上智学院は、タイの首都バンコクに設置する海外拠点「上智大学ASEANハブセンター」について、2019年4月9日付でタイの会社法に基づいた非公開株式会社「Sophia Global Education and Discovery Co., Ltd.」（略称:Sophia GED）として会社登記を完了、同日をもって事業会社を設立した。同社は教育研修支援事業（日本人学生・生徒がメコン地域を含むASEAN諸国をフィールドとして学ぶ研修・スタディツアーの企画・実施、…
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